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原告:×,……。被告:××有限公司,……。案由:合同纠纷。诉讼请求: 1、请求判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。...
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原告:何某,男,54岁,汉族,北京市朝阳区垡头村民,住朝阳区垡头**小区,电话*** 原告:王某,男,58岁,汉族,北京市朝阳区垡头村民,住朝阳区垡头**小区,电话*** 被告:北京***公司,住通州区**号,法定代表人:***,电话***。 案由:租赁合同纠纷 诉讼请求: 1、判决解除原被告之间签订的《场地厂房租赁合同》 2、判令被告向原告给付违约金1200000元。 3、立即腾退所租赁的场地及建筑物。 4、案件受理费由被告承担 事实与理由: 2010年6月8日,原被告签订《场地厂房租赁合同》,合同约定原告将位于通州区场地厂房出租给被告使用,租赁期限为20年,租金为6万元每年,每年6月15日前一次性支付给甲方,如逾期违约超过10日甲方有权解除合同,并向乙方收取违约金。;如乙方对租赁物进行装修、改建或者新建,需向甲方提交涉及方案,并经甲方同意。合同签订后,原告便按照约定履行了场地交付等合同义务;可是,在合同履行期间,被告却实施了擅自建房,不维修房屋设施等一系列违约行为,且直至今日尚未支付2015年度租金;2015年7月7日,原告向被告邮寄送达《解除合同通知书》一份。 原告认为:被告擅自建造厂房、不维修房屋设施、拒付租金等违约行为,已经严重侵犯了自己的合法权益,为了维护自己的合法权益,现特诉至贵院,望依法裁判。 此致 通州区人民法院 具状人:何某王某 年月日
房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 为了明确租赁双方的权利、义务,经甲、乙双方协商签订本合同,合同签订后具有法律效力,双方共同信守。 一、甲方同意乙方承租位于_________________________________________,每月房租________________元,用于乙方合法商业活动。二、合同签订后,乙方必须预交___个月的房屋租金________元(该款不计利息),租赁期间,押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后,乙方承租的房屋门窗、家具、卫生洁具、使用的水电表等设施完好无损(如有损坏,议价赔偿),并在房租水电费均结算清楚后,押金如数退回。三、乙方房屋租金按季交纳租金,在季前5日缴清;水电费乙方自交。以上费用逾期不交,甲方有权采取相应措施,由此造成的一切损失,由乙方自负。四、甲方保证乙方承租时房屋、门窗完好,上下水道畅通,水、电计量准确,乙方应爱护承租房屋内设施,在承租期间,防盗门、门窗、水、电表、门锁等设施中有损坏,其维修费由乙方负责。五、乙方在租赁期间,自觉接受有关行政执法部门管理和检查,严格遵守有关规定。六、在租赁期间,如遇甲方因建设改造的需要而提前终止合同,乙方应无条件配合支持,不得提出补偿要求,但甲方必须提前三个月通知乙方。 七、乙方有下列情况之一,甲方有权终止租赁合同: 1、在承租期间进行非法经营活动或从事违法活动;2、违反消防法规、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危险品。 3、拖欠房租或水电费超过三个月 4、未经甲方同意,擅自对房屋进行改造,改变房屋结构; 5、未经甲方同意,擅自改变承租房屋用途的;八、本合同有效期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 九、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,盖章签字后生效。 十、未尽事宜,双方协商解决。 甲方:年月日乙方:年月日
你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 这是违法的 你们入住多长时间了,有无业主大会 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
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