土地承包经营权流转流程-法师兄

(一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。 3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。 4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。 (二)农户委托村集体流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。 2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核，讨论是否接受委托，并将讨论结果在半个月内通知委托农户。 3、如决定接受委托的，村集体应当与委托农户签订委托合同，并在接受委托后半个月内，将流转农户、地块等基本情况，以适当形式向村内外发布公告，并上报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构，对外发布。 4、有意受让流转土地的，可在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内，提交受让流转土地的规划书面申请。 5、县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后，及时召集已提交受让流转土地的申请人进行磋商。可以协商确定流转价格，也可以通过招标的办法确定流转价格，在公平合理、协商一致的基础上拟订流转合同草案，经委托人(承包户)与业主签字认可后正式生效。农村土地承包经营权的承包必须是双反出于主观自愿而进行的，如果一方采用胁迫手段逼迫对方订立承包经营合同的，另一方可以在合同订立之后向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决认定该承包经营合同无效，或者是直接撤销该承包经营合同。

答

1、协商：流转双方在自愿协商的基础上，共同决定流转事项，并达成共识。 2、审查：在双方达成共同的意见之后，转出方提出申请，有当地小组长、村、...

答

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、...

土地承包经营权流转程序：农户自主流转承包经营权的，按以下程序处理：1、流转双方协商，认定流转方式、流转时间、流转价格、流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签订的土地承包经营权流转合同分别向土地承包人和所在乡（镇．街）农村土地流转服务中心备案。4、土地承包人和乡（镇．街）农村土地承包经营权流通服务中心收到承包农户提交的书面流通合同后，应予以必要的审查，如有不当应予指定。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

根据农业生产的特点和生产力发展的水平以及农民的愿望，集体组织将集体所有或国家所有归其使用的土地等生产资料发包给本组织的社员、农户、专业队(组)，承包经营者对所承包的生产资料享有占有权、使用权、收益权以及国家政策和本组织章程所允许的处分权、独立行使经营自主权，并按双方协议规定上缴承包金及国家税金，完成农产品定购任务以及其他义务，集体组织根据生产需要和实际可能，提供各种服务，进行必要的管理协调;其主要特点是：土地所有权归国家，经营权归个体。流萤得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

1、协商：流转双方在自愿协商的基础上，共同决定流转事项，并达成共识。 2、审查：在双方达成共同的意见之后，转出方提出申请，有当地小组长、村、镇经营管理站对双方的情况进行审查。 3、签订合同：在符合流转条件的情况下，由镇农村经营管理站指导双方签订正规的流转合同。 4、备案：要向村（社区）、镇农村经营管理站进行备案。