业主大会的基本条件是什么？

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• 问业主大会制定的基本流程
  

  业主大会的成立程序是提交第一次业主大会所需的文件资料（1）房地产管理区域证明书（2）房屋和建筑面积清单（3）业主名单（4）建筑计划总平面图（5）提交使用共享设施设备的证明书（6）房地产服务用住宅配置证明书（7）其他相关文件资料。并且，对于满足设立业主大会条件的地区、县房地产行政主管部门或街道事务所，乡镇人民政府应当在接受业主大会书面申请后60天内负责组织，指导设立第一次业主大会准备组。筹备组必须从构成之日起90天内完成筹备，组织召开第一次业主大会。业主大会自第一次业主大会决定通过管理规则，业主大会决定事务规则，选举成立业主委员会之日起。

• 问业主大会召开的条件、程序和条件是什么？
  

  1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。 4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

• 问企业上市的基本条件是什么
  

  根据我国《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件： 1、股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行； 2、公司股本总额不少于人民币5000万元； 3、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算； 4、持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例为15%以上； 5、公司在最近三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载； 6、国务院规定的其他条件。 满足上述条件可向国务院证券管理审核部门及交易所申请上市。

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