二手房买卖起诉讼流程是怎样的-法师兄

房产买卖纠纷通常与合同有关，如果产生纠纷，诉讼程序有哪些呢？买二手房应该注意哪些事项，尽量避免纠纷呢？二手房买卖诉讼程序第一步：纠纷当事人各方如果不能协商解决的，应首先了解与起诉相关的法律知识，可以通过一定的信息渠道，但最好是向专业律师咨询。第二步：到房屋所在地法院起诉。第三步：立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。二手房买卖注意事项 1、结清水电表账单 2、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。 3、协助煤气过户 4、协助有线电视过户 5、交房交接书。买房子就不是一件容易的事情，大家在购买二手房的时候，一定要注意以上五项原则，这样才能买到最适合自己的房子。也避免了日后房产买卖的纠纷问题。

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房产买卖纠纷通常与合同有关，如果产生纠纷，诉讼程序有哪些呢？买二手房应该注意哪些事项，尽量避免纠纷呢？二手房买卖诉讼程序第一步：纠纷当事...

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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，...

二手房买卖需要办理以下手续：1。买卖双方应在已选择的中介公司登记相关手续，并支付定金。2、手续完成后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间严格，大部分是半个月。当然，每个地区都不一样。最后，银行批准后，经批准后，开始办理过户手续。根据产权转移登记的要求，到产权登记中心办理过户手续。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料到地方税务局办理核税手续，地方税务局出具税务收据。5、然后回到交易中心，提交契税、营业税收据和双方所有转让所需证件，填写《房屋所有权转让登记申请书》，领取受理通知书，补足房屋印花税。

二手房买卖流程如下：（一）买卖双方签订书面买卖合同；（二）买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内，持房地产所有权证、当事人合法证明、买卖合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）买卖双方按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面： 1.购房资格核验（住宅类）； 2.网签合同； 3.地税部门核定契税； 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。