农村房屋的效力认定方面法律有什么规定

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• 问农村房屋买卖合同的法律效力怎么认定
  

  农村房屋买卖合同效力认定的方式是：确定农村房屋买卖合同的主体是否有相关资质及相应的能力；确定农村房屋买卖合同的内容是否符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规定或当事人约定的其他事项等。

• 问农村房屋买卖效力怎么认定的
  

  民事法律行为应当具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益。 房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中间人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件； 要求办理契税或过户手续的地方，还应依办理该项手续后，方能认定买卖有效。

• 问农村房屋买卖合同的效力如何认,法律怎么规定的
  

  农村房屋买卖合同的效力认定如下：出卖人和买受人是同一村村民的、买受人符合宅基地申请标准的、所出售的房屋建造合法符合当地标准的、买卖行为报经集体经济组织批准同意的，农村房屋买卖合同有效。

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