住房公积金新规定包括什么

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• 问住房公积金贷款流程包括什么
  

  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

• 问住房公积金提取包括什么方法
  

  1、购房可以提取。预售房产的和办好的在提供相关材料后都可以提取。预售需要提供购房合同、发票等材料，有房产证的，要提供房产证、完税证等材料进行申请。2、建造、翻建自住住房可提取。在办理建设工程规划许可证1年内提出申请，提供工程预算书、土地使用证、建筑许可证等材料可以申请提取。3、加装电梯和拆迁安置房可提取。加装电梯的提供相关报建资料，电梯共有人各户分摊费用协议书等材料进行申请；安置房的可以提供协议、超出置换面积的购房发票等材料进行申请提取。4、大修自住住房可提取。提供房产证、危房鉴定书、建设工程规划证等一系列材料，申请通过后可以提取。5、大修自住住房可提取。提供退休相关的各项证明，在退休后可提取自己的公积金。6、租房的人员以及普通住房物业费也可提取。提供本人及配偶名下无房产证明、、等材料，申请通过后可以提取公积金。提供房产证、当年发票等材料，普通自住房物业费也能用于提取一定数额的公积金。

• 问住房公积金是什么意思，住房公积金制度的主要内容包括哪些具体规定
  

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。一般从你参加工作时起开始缴存直到你与单位解除劳动合同或已办理退休手续。1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

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