二手房中介费收费标准怎么算的

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• 问二手房的中介费收费标准
  

  二手房中介收费标准如下： 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点； 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点； 但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。 中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

• 问二手房中介费计算标准及收费标准
  

  武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务费的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确指出，房屋买卖经纪服务的基本内容包括：提供房地产信息（所有权信息、房屋使用信息）、实地看房、与客户签订书面《股票房（买卖）合同》，完成合同约定。房屋中介买卖费按宗计算，买卖双方和房地产经纪机构房屋交易总价为0．5％－2、5％协商确定范围。房地产经纪服务费实行明确的价格标准制度；房地产经纪服务机构不得收取未标明的费用；不得使用虚假或误解的价格内容和价格欺诈；服务可分解为多个项目和标准的，每个项目和标准不得混合或捆绑。

• 问二手房中介费收取标准怎么算多房产中介下调中介费
  

  二手房买卖的中介费为房屋总价的2%，我是菁英地产。

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