2020企业房产税该怎么计算

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• 问企业租赁房产税该怎么计算
  

  房产税计算： 1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

• 问企业房产税怎么计算?
  

  公司房地产税的计算一般有以下两种情况：第一种情况是从租赁中征收的房地产税，一般以房屋租赁所得租金收入为纳税基础，税率也为12％。二是从价格征收，税金征收一般按房地产原值一次减去10％－30％后的馀额具体减去幅度可由省、自治区、直辖市人民政府决定。同时，企业房产税如果没有房产原值作为依据的话，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，税率一般是1、2％。

• 问企业房产税怎么计算？
  

  企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）* 1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）； 2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

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