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你的购房合同应该是有效的，开发商未能按期交房已构成违约，你有权按合同的约定向开发商主张权利。至于交房的条件一是要看合同中的约定，二是要看你所在的省对此是否有更明确的规定，但根据建筑法的规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因此房屋是否合格不以业主是否拿钥匙为准。违约金=房款总额*违约赔偿比例(天)*违约天数
按买卖合同约定处理，协商不下就上法院起诉
公租房摇号后多久拿匙一般是半个月会发出《入住通知书》然后按照入住通知书的时间接房！拿到钥匙的话也就是差不多一个多月以后的样子了。
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