黑龙江房产侵占问题的解决途径-法师兄

房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。国有土地上房屋征收搬迁和集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 1. 国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》。该条例规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,征收房屋还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2. 集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起...

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房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、...

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,且有明确的被告和具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时,原告应当向人民法院递交起诉状,并提出副本,被告人数也需要提出副本。起诉状应当记明原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式,被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,以及诉讼请求和所根据的事实与理由,证据和证据来源,证人姓名和住所。

在婚姻关系持续期间，许多夫妻购买了房产。然而，在离婚时，如何进行房产过户成为一个棘手的问题。关于离婚后房产过户所需证件及流程，以下是一些建议。夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需共同向民政部门申请登记，并就财产达成协议。之后，及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，按照正常买卖程序办理，通常需要一周左右的时间。在离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理太多的手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。析产基本步骤如下： 1. 到公证处办理析产公证（如有离婚判决书，则无需办理公证）。 2. 到交易中心办理转绘。 3. 到房管局办理免征契税申请，并办理析产登记手续，同时缴交登记费。 4. 取证。请注意，根据法律法规和实际情况，具体流程可能会有所不同。建议您在办理房产过户手续前，咨询专业律师或相关部门，以确保权益得到保障。

1、如果双方在结婚后没有共同生活，自解除婚姻关系之日起，给付人应知晓自己的权利受到侵害，此时诉讼时效开始计算。 2、如果双方解除婚约关系，给付人应及时履行自己的权利，向对方主张自己的权利。若对方拒绝返还，诉讼时效也将开始计算。 3、可撤销婚姻关系案件当事人给付彩礼一方向法院起诉请求撤销婚姻关系后，诉讼时效期间便开始计算。 4、无效婚姻纠纷案件当事人给付彩礼一方向法院起诉请求宣告婚姻无效时，诉讼时效期间便开始计算。 5、同居关系案件当事人给付彩礼一方向法院起诉请求撤销婚姻关系后，从双方分居之日起，诉讼时效期间便开始计算。彩礼返还诉讼时效可以发生中止、中断、延长的情形。一种赠与，不属于彩礼性质，如平时节日问候及礼物等。这些财物基本上是出于自愿，且数额较小，价值不大，属正常的交际往来。因此，给付方不得要求返还。另一种附条件的赠与，属于彩礼性质。如订立婚约时，另一方通过婚姻介绍人或本人直接向对方所要的财物，如聘金及金银首饰等价值较大的物品。这类财物是用来缔结婚姻为条件而给付的。如婚姻不能缔结，另一方是不会给付的。另一方据此取得的财物应予酌情返还。彩礼返还诉讼时效与一般民事行为有所不同。赠与方不可能要求对方出具收条等书面手续，以表明其已收到彩礼。因此，当引发彩礼纠纷时，当事人举证比较困难，一般只能提供证人证言，且多为亲友证言，通常证明力不大。对方当事人也常以此作为抗辩，主张不予采信。为了收集有利证据，当事人往往会录制双方谈话录音或电话录音。在彩礼纠纷中，视听资料往往是最能证明事实存在的证据。因此，只要当事人在收集证据时没有违反规定和原则，且能证明其真实性，就应当采信。对于彩礼纠纷案件的证明标准，也应遵循高度概然性原则。只要当事人所举证据足以让法官对案件的法律真实产生高度信任，并能排除其他合理怀疑，那么就可认定该法律事实达到客观真实。