怎么计算违约实际损失?

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• 问2022年怎么计算违约实际损失呢
  

  这里有三种确定实际损失的方法： 1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。 3、不能达成协商一致的，可以向法院起诉。

• 问合同违约金原则实际损失怎么计算
  

  在有违约金条款的情况下，违约方最高可以获得的损失赔偿按照法定赔偿责任规定为损失的100％，违约赔偿责任限额为损失的30％。合同违约金实际损失的30％是指基于公平原则，叠加赔偿责任和违约金赔偿时对过高违约金的限制。

• 问违约金的实际损失
  

  房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

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