房屋建筑工程保修期限是多久

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• 问建筑工程建设保修期限多久
  

  在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：（一）基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目，是设计文件规定的项目的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（三）供热供冷系统供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。

• 问房屋建筑保修期是多久
  

  建筑物的保修期超过2年。电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年，供热供冷系统为2个供热期、供冷期、屋面防水工程和屋内防漏工程为5年。

• 问建筑工程质量保修期是多久，其保修期限是多久
  

  根据《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为５年；（三）供热和供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”你的情况应该属于第二点，保修期为5年，你的合同我不清楚签的是几年，如果与法规相抵触，则合同为无效条款。

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