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(一)利息怎么计算跟选择的还款方式有关,常见的还款方式有等额本息和等额本金两种,计算公式如下: 1、等额本息: 每月还款额=贷款本金×[月利...
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以招行为例,办理个人贷款,贷款利息的计算需要参考贷款金额、贷款利率、贷款年限、还款方式等多种因素。并且,您实际可以申请到的贷款利率,是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。您可以打开以下网址了解招行贷款的基准利率信息您还可以点击此网页左侧的“个人贷款计算器”,手动输入贷款金额、贷款利率,选择还款年限及还款方式后自动进行计算(可查看到月供金额及本金、利息)。
按2015基准利率,两种还款方式分别如下,根据自己的还款方式参考一下:等额本息每期等额还款贷款总额:元140,000贷款期限:期180月均还款:元1,192.78支付利息:元74,699.51还款总额:元214,699.51等额本金逐期递减还款---递减约4元贷款总额:元140,000贷款期限:期180首期还款:元1,495.28支付利息:元64,933.75还款总额:元204,933.7
为规范各地个人住房贷款利息计算方法,中国人民银行规定实行两种还贷方式,其偿还总额相同。一、等本不等息递减还款法每月归还的本金不变,但每月支付的利息变化。公式如下:每月偿还金额=贷款本金÷贷款期月数+(贷款本金额-已还本金累计额)×贷款月利率其中每月还息额=[贷款本金-月还本金×(还款总次数-1)]×贷款月利率。举例说明:购房贷款12万,分10年还清,贷款利率为年息7.2%(月息为=7.2%/12=6‰),采用等本不等息还款方式,则从借款后第二个月起,计算每月固定归还本金,即120,000元÷(10年×12月)=1000元/月;第一个月需付利息为[120,000-1000×(1-1)]×6‰=720元;最后一个月需付息为[120,000-1000×(12×10-1)]×6‰=6元,即第一个月需偿还贷款本息额为1000十720=1720元;最后一个月(第120个月)需偿还贷款本息额为1000+6=1006元二、每月等额本息偿还法这是最简单的方法,即将第一种方法中120个月里每月应偿还的本息相加,共163,560元,除以120个月(次):163,560元/120个月=1363元/月,也就是说,如采用等额本息偿还法,则每月应按期交纳1363元。
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