墙体保温工程的保修期限为多久

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• 问外墙保温工程保修年限大概是多长时间呢？
  

  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

• 问外墙保温的一般保修期
  

  为加强民用建筑节能管理，减少民用建筑使用过程中的能耗，提高能效，国务院于2008年8月1日颁布了《民用建筑节能条例》，并于2008年10月1日实施。根据《民用建筑节能条例》，保温工程在正常使用条件下的最低保修期为5年。保温工程的保修期自竣工验收之日起计算。房地产开发企业销售商品房时，应当向买受人明示所售商品房的能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中注明。如果保温工程在保修范围和保修期内出现质量问题，施工单位应履行保修义务，并依法对损失承担赔偿责任。

• 问幕墙施工工程质量保修期多久？
  

  施工单位在建筑幕墙保修期内承担质量保修责任，其中建筑幕墙工程质量保修期不低于3年，建筑幕墙防渗漏的保修期不低于5年;建筑幕墙工程使用满一年时要进行一次全面检查，此后每五年组织一次安全隐患排查，满十年后的半年内及以后的每三年，要委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。

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