了解一下父母能把房子过户给未成年子女吗

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• 问房子给未成年孩子父母可以过户吗
  

  不能，除非孩子父母能出示，卖掉过户住房，是为了孩子学习，医疗，或生活等必须的证明，这份证明，需要住房所属房管部门认可，才可以办理过户手续。《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

• 问父母把房子过户给子女,还能要回吗?父母还有支配权吗?
  

  父母把房子过户给子女,视为赠与,如果要回,需要符合以下规定:第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

• 问父亲把房产证过户给子女未成年怎么办
  

  父亲将房产证转让给未成年儿子签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需由父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给收据，交税；在房地产交易管理部门登记产权变更。

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