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租金的支付期限与方式： 每年四月二十日前以现金形式缴纳下一年度租赁费。 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：办公、经营 第七条租赁房屋的维修：双方协商。 出租人维修的范围、时间及费用负担：双方协商。 承租人维修的范围及费用负担：无。 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：无。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：无 。 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）无 元。承租人在∕ 前交给出租人。 第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1．承租人不交付或者不按约定交付租金达三 个月以上；2．承租人所欠各项费用达（大写）贰仟 元以上；3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7．承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1．出租人迟延交付出租房屋∕ 个月以上；2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的。
简单的租赁合同应注明以下内容： 1、出租人和承租人的姓名或住所； 2、租赁房屋的基本情况； 3、租赁期限、租金标准、支付时间和支付方式； 四、违约责任； 五、退租事项等当事人约定的内容。
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