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农村宅基地上是不能建企业的并且农民宅基地是不能进入市场流转的，我国的宅基地是每户一份，可以继承但不能出售。也不得用作他用。...
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先咨询相关部门争取非诉讼方式，法院阶段最后考虑
作为依法审批给村民个人建房，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，禁止任何单位和个人买卖土地。 1、如果当事人之间引发争议、国有划拨地使用权是不能上市自由转让、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途，用于非农建设）。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有。2、50、70年不等。 4、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有。 3、指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40，法院裁定为
1、本村村民也不可以买本村的宅基地。 2、宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。
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