房屋质量检测专业怎么样？-法师兄

需要根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

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我国法律法规及相关政策规定，商品房交付时应符合以下质量标准：（1）完成工程设计和合同规定的工作内容，符合国家规定的竣工条件；（2）工程质量符...

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房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常...

1.监理单位工程质量评估报告(合格证明书)单位工程名称*****间工程监理单位名称****公司监理单位地址*****监理单位邮编********联系电话*******质量验收意见：我单位根据有关法律、规章及强制性标准、规范性文件开展监理工作，监理业务围绕监理规划、监理实施细则及制定的相关质量保证制度实施，制定并落实了人员岗位责任制，质量控制程序，具体监理工作依据有关设计文件，技术标准和合同约定的内容执行，对工程质量、安全、进度进行全过程控制。该工程施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况，我单位严格执行工程报验制度，对使用的成品、半成品及原材料实行见证取样检测制度，现场监理管理资料基本齐全，施工单位对我单位签发的“监理工程师通知单”中的质量问题，能按期限要求落实整改，使单位工程所含分部(子分部)工程的质量验收合格，质量控制资料完整，单位工程所含分部工程有关安全功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收符合要求，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)，工程质量核定合格。总监理工程师：年月日监理单位公章企业技术负责人：年月日企业法人代表：年月日

检测房屋质量的标准是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。