借名买房房子到底是谁的

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• 问借名买房到底算不算诈骗？
  

  如果您借名购买了商品房，合同原则上是有效的，对双方当事人具有法律约束力，此时，实际出资人有权要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下，如果对方执意不过户的，您可以向人民法院提起诉讼要求对方过户。需要注意的是，如果您借名购买的是经济适用房，则您与登记购房人的合同可能会被认定无效，此时会产生相应的法律后果。、第条、第条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问婚后买房写谁的名字，房产证到底写谁的名字合适
  

  1.婚后购买的房屋，只要是购房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同财产，写哪一方的名字都不重要；如果发生婚变，双方都可以主张均分此共同财产； 2.如果婚后购房，购房款由一方父母出资的，出资人明确该部分出资为赠与某一方的，则该房产就属于被赠与人的，离婚时，另一方不得主张分割此房产； 3.如果婚后购房，购房款由夫妻双方共同的债务取得的产权，则也属于夫妻共同财产，离婚时，双方都可以主张分割此房产并分担共同的债务。

• 问借名买房的房子由谁承担责任
  

  实际出资人和名义产权人共同负责借名买房。实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。名义产权人不认可借名买房关系且未签订书面协议的，名义产权人难以追回房屋所有权，实际出资人未按规定还款的银行有权追究名义产权人的法律责任。

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