购房合同更名需要什么手续？

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• 问购房合同更名需要哪些手续
  

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。 3、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

• 问购房合同更名需要什么手续和流程
  

  1、购房合同的网络签名后，如果想更改尚未申请的名称，购房者和开发者必须申请取消网络签名购房合同的预告登记手续。住房管理局批准后，住房管理局可以回收无效的购房合同，取消预告登记，开发人员可以与购房者重新签订购房合同，此时可以更改户主的名字。2、完成网络签名并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果必须更改名字，购买者必须与开发者协商，开发者同意取消现有的购买合同，与新的购买者签订合同重新申报。

• 问购房合同更名都需要哪些手续
  

  如果购房合同已经备案，是无法更名的。如果还未备案，开发商同意的话，可以先撤销合同，原合同撤销后再次签订合同，可以通过这样的程序来完成合同更名。

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