农村宅基地到底有土地证吗

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• 问宅基地只有土地证，想问下农村宅基地土地证过户吗
  

  规定是，农村宅基地和所属住房属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

• 问农村宅基地土地使用证有效吗
  

  有效。但要确定该块土地是否曾被换过新的土地证，即是否被村里收回，而有新的土地使用人。根据你说的情况，你家如果现在属于该村村民，而且土地权属一直未发生变更，你家仍然拥有使用权。另外，由于时间跨度大，国家对土地政策法律规定有较大变化。现行《土地法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问农村宅基地到底能买卖吗
  

  1、农村宅基地不可以买卖。宅基地归集体经济组织所有，是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，不属于个人财产，个人对其所有权不可以进行买卖。 2、法律依据；《农村宅基地管理办法》 第八条农村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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