婚前财产的承诺是否有效

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• 问老公写的婚前财产承诺书有效吗
  

  房产实行的物权登记主义，房产证上登记的是谁的名字，谁就是房产的所有权人。男方手写的承诺书不具有物权效力，但是具有合同效力，如果男方不兑现承诺，女方不能主张房产的物权，但可以追究男方的合同违约责任。

• 问婚后男方签的婚前财产承诺书有效吗
  

  房产实行的物权登记主义，房产证上登记的是谁的名字，谁就是房产的所有权人。男方手写的承诺书不具有物权效力，但是具有合同效力，如果男方不兑现承诺，女方不能主张房产的物权，但可以追究男方的合同违约责任。

• 问离婚前对婚前房产的承诺有效吗
  

  如此房屋是在你们婚后修建，无其他约定的情况下，则是你们夫妻共同财产，他与前妻的约定中，只能就自己的部分生效，也就是房屋的一半。

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