电梯困人怎么办物业管理

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• 问被困电梯物业赔偿标准
  

  物业作为小区管理者，需要对小区的公共设施履行安全保障的义务，小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员，否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请赔偿的这种说法。

• 问电梯困人能告电梯吗
  

  电梯困人更多的情况下，是因为管理者未尽到管理维护的责任，此时应向电梯管理者主张责任；如果电梯因为产品质量问题造成乘客不便或者造成损失，可以主张电梯生产厂家承担民事责任。

• 问电梯的物业管理费怎么算?
  

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域的清洁卫生费用4、物业管理区域的绿化维护费用5、物业管理区域的秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业的固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用9、业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用应当通过专项维修资金支付，不得计入物业服务费用或者物业服务费用。

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