无民事行为能力人如何过户-法师兄

无民事行为能力人如何过户

2022-05-13

无民事行为能力人由于没有行为能力，其所作的民事行为不具有法律效力，需要其法定监护人代为行使。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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问无民事行为能力人如何办理房产过户？

答

没有民事行为能力的人，由于没有行为能力，其民事行为不具有法律效力，需要其法定监护人代为行使。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的...
问无民事行为能力人能过户吗？

答

不能直接亲自申请，没有民事行为能力人，限制民事行为能力人申请房地产登记的，由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人...

所谓的无民事行为能力，是指自然人不具有以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。构成无民事行为能力人的条件为“未满十周岁”和“完全不能辨认自己的行为”。即年龄和认识判断能力，只要二者具备其一即认定为无民事行为能力人。《民法典》第十九条不满六周岁的未成年人，为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十条不能辨认自己行为的成年人，为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。六周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。第二十一条不能完全辨认自己行为的成年人，为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为;实施其他民事法律行为由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。第二十二条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第二十三条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人的利害关系人，可以向人民法院申请认定其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，根据其智力、精神健康恢复的状况，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以认定其恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。按照人的精神状态、精神疾病来判断其为无民事行为能力人时，因为这涉及到一个公民的权利能力问题，所以必须经过严格的法律程序，1、被申请宣告人必须是精神病人;2、必须经利害关系人申请;3、以法定程序宣告;4、必须由法院以判决的形式宣告。简单来说，《民法典》中的21条主要是规定了法律中无民事行为能力人的具体概念。从中得出，我国目前划定的年龄线为八周岁。低于八周岁的人，法律认定无民事行为能力。如有犯错，监护人需承担相应责任。