房屋租赁发票能抵扣吗？最多能抵扣多少-法师兄

我国法律对房屋租赁发票能抵扣吗有以下规定:由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

答

房屋租金发票能否抵扣，需要看具体的情况。如果房屋的用途属于可抵扣范围，那么可以认证抵扣。只要承租的房屋是由于生产经营办公的，取得房屋租赁的增...

答

1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税） 2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%） 3、教育费附加：营...

3%为小规模纳税人增值税税率。小规模纳税人不能抵扣进项税，只有一般纳税人才能抵扣进项税额。一般纳税人抵扣进项税的条件：（1）必须取得增值税专用发票才能抵扣进项税。（2）取得小规模纳税人在国税代开的增值税专用发票，可以按3%抵扣进项税。

一、普通发票不能抵扣。只有一般纳税人企业取得可抵扣的增值税专用发票才能抵扣其进项税。二、进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。所说购进货物或应税劳务包括外购(含进口)货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。在确定进项税额抵扣时，必须按税法规定严格审核。三、增值税纳税人使用的发票由国家税务局管理，分为普通发票和增值税专用发票两大类，小规模纳税人不得领购使用增值税专用发票，只能使用普通发票。

增值税一般纳税人支付的劳务费用由劳务费发行的增值税专用发票可以扣除增值税。根据营业改革实施方法的规定，以下项目的进口税额不得从销售税额中扣除：1、用于简单的计税方法计税项目。免除增值税项目。购买集体福利或个人消费的商品。加工维修服务。服务。无形资产和房地产。其中涉及的固定资产．无形资产．不动产，仅指专用于上述项目的固定资产．无形资产（不包括其他权益性无形资产）．不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。2、非正常损失的购买商品，以及相关的加工维修服务和交通运输服务。3、非正常损失的在产品．产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）．加工修理修配劳务和交通运输服务。4、非正常损失的房地产和该房地产消耗的购买商品、设计服务和建筑服务。5、非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物．设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修理、装饰房地产，属于房地产建设工程。6、购进的旅客运输服务．贷款服务．餐饮服务．居民日常服务和娱乐服务。7、财政部和国家税务总局规定的其他情况。发生的劳务费不是上述不得扣除的情况，可以正常扣除。