建设用地房产什么时间能过户

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• 问农村建设用地能建厂房吗？
  

  1、农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。 2、没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。 3、我国土地管理法中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批禁止私自改变土地原有用途。

• 问建设用地使用权自什么时候设立
  

  集体土地没有建设用地使用权的，只有国有土地才有建设用地使用权。国有建设用地使用权到期的，依据不同的土地类型，处理方式不一样，住宅用地一般是自动续期。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。而建设用地使用权到期后，一般可以续期。

• 问过完户什么时间拿房产证
  

  开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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