民法典规定房屋租赁合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问民法典规定房屋租赁合同的效力有哪些
  

  房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。

• 问民法典房屋租赁合同多久有效
  

  房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问民法典规定房屋租赁合同是否具有法律效
  

  要使房屋租赁合同有法律效力，需做到以下几点： (1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。 (2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。 (3)起草的房屋租赁合同的内容、形式和订立程序不违法，即不违反法律、行政法规的强制性法律规定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,003人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,736人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,156人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,142人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力

  90人已浏览

• 
  民法典规定房屋租赁合同是否有法律效力？

  96人已浏览

• 
  民法典规定房屋租赁合同咋样有法律效力

  124人已浏览

• 
  民法典房屋租赁合同期限规定

  327人已浏览