土地使用证和房产证一样吗

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• 问不动产证和土地使用证一样吗
  

  土地使用权证和不动产证，确实是一样的。不动产证是由土地证和房产证合二为一而来的。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础。

• 问房产证和土地使用证名字不一样
  

  一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现的基本上也是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话，一般也都是会按正常买卖过户即可。

• 问现在的房产证和土地使用证都一样吗
  

  答案不同。购买商品时，开发人员可以处理住宅所有票，取得住宅所有票后，带着证明书向当地国土资源管理部门处理土地使用证明书。当事人要及时办理，如果不办理没有这些证件的话，会给以后房屋过户，房屋抵押等带来麻烦。

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