合同改字是怎么回事

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• 问合同改字怎么处理
  

  单方面涂改的无效，但是一般不影响合同整体的效力。按照涂改以前的就行了，但是对方因为涂改方的单方面涂改，可以对涂改方对合同执行下去的诚意报以最大的怀疑，所以他们有权利终止合同。

• 问买房子包改合同是怎样回事
  

  当开发商出售房产的时候，出具的是商品房合同，一般情况下在交房半年后会办理房产证，但是在这段中间出售的房产，没有房本只有商品房合同，这个时候有的房子就能在开发商那里进行更改商品房合同，这样的话就相当于你自己买的一手房。但是一般情况下更改商品房合同开发商是要收取费用的，包改合同就是出房人负责承担这部分费用

• 问合同私改或私免责任是怎么回事
  

  私改合同属于没有经过对方当事人同意，私下更改合同，是不允许的行为。一般合同为一式两份，其只改动自己手中拿一份是不会发生变更合同的法律效力的。如果其将合同都私下更改了，除非对方当事人认可其更改的内容，不然不会发生法律效力。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

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