现在农村民房给过户?

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• 问现在农村小产权房能过户吗？
  

  农村小产权房不能过户。小产权房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不会备案小产权房屋的买卖合同。而且小产权房的产权证是当地村委会出具的，不是国家房管局出具的，不能登记或转让。

• 问现在农村还可以过户平房吗
  

  这个要看下具体的行政政策你所说的农村平房过户指的是集体放基地上属于个人加盖的房子是吧。也分有房本的和没有房本的分过给本村的还是过给村外人的。够给本村的人一般是可行的正规有房本的得大队出证写合同然后到土地所房管所办理过户的。过给外人就是私底下的合同了

• 问现在农村的房子可以过户吗，想在庄里给老人
  

  可以过户，需要受让方是本村农业户籍。双方到所属村委会申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

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