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居间合同履行地的认定为：有约定履行地的情形下，以约定为准。没有约定的情形下，争议标的不动产的，以不动产所在地为合同履行地。《最高人民法院关于...
居间合同无效的情形有： 1、当事人无民事行为能力； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外； ...
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合同生效的时间，因合同的种类不同而有所区别，具体情况如下： 1、不要式合同，以受要约人表示的承诺生效的时间为合同生效时间。 2、要式合同，须双方依法定形式办理特定手续后，还必须交付标的，合同才告成立。 3、书面合同生效的时间，有两种情况： （1）法律或者当事人对合同生效的程序无特别规定或约定的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同生效。 （2）法律或者当事人对合同的成立的程序有特别规定或者约定的，完成规定或者约定的时间，是合同生效的时间。
居间合同是否无效，主要从下面几个方面进行确定： (一)合同主体是否符合规定，即签订合同的当事人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。 (二)居间合同的内容是否合法。 (三)是否存在以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的情形。 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果你想买他的房子的话，关于你对房东违约的申诉，倒不如让房东快快办理好还款手续来的好。那假如你不想买了，有权利退还定金，并赔偿损失。
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