房产继承税的应纳税额是多少？

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• 问遗产继承房产出售需缴纳的税费金额
  

  在遗产继承中,对于房产的交易,通常需要支付高达20%的税费。具体来说,需要缴纳的税费包括但不限于以下几个方面: 1. 1.5%的契税,这是非法定继承人需要承担的相关税收。 2. 根据合同价值0.05%计算的印花税。 3. 根据房屋评估价格的2%计算的继承权公证费用,同时还需要支付100元的登记费用。 4. 如果继承的房产在未来进行再次销售,那么还需要额外支付20%的个人所得税。

• 问遗产继承房屋应交纳哪些税？
  

  首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。 然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。 最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。 由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。

• 问非法定继承人继承的房产是否应当缴纳契税
  

  根据《中华人民共和国暂行条例》，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的人，应当依照本条例的规定缴纳契税。房屋赠与的行为属于转移土地、房屋权属。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定：对于《中华人民共和国》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税;按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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