海南住房公积金贷款对分类的影响-法师兄

公积金贷款相比商业贷款有着较低的利率，能够有效的增加市民的购买能力，现在越来越多的人也希望能够享受到这一政策。临时工也能享受公积金随着海南经济步入较快发展轨道，利用公积金购买住房的职工越来越多，公积金提取量越来越大。省直管理中心2009年职工提取额占当年归集额的66.6%，发放贷款额也同比增长131%;而当年公积金缴存增长率仅4.9%，远远满足不了公积金提取和贷款增长的需要。海南住房公积金中心的管理者看到了扩大缴存总额的现实紧迫性。今年来中心把扩面增存工作的一个重点放在了临时工、合同工、劳务派遣工等“三类人员”身上，对一些只为正式职工缴存，但未为“三类人员”缴存住房公积金的重点行业、重点单位开展了上门宣传和催缴工作。一个万人公司的缴纳模式公积金中心的努力，天涯人力资源公司总经理羊学裘最能感受到。这是一家为全省80多家公司、上万人提供人力资源派遣服务的公司。公积金中心采取的三步措施，让上万天涯人力员工首次获得了公积金的福利。该中心调研发现，天涯人力公司旗下员工稳定性差，跳槽频繁，大多不愿缴纳公积金。中心工作人员深入做工作、做宣传，“连续缴存6个月即可最高贷出低息贷款50万元”等实实在在的好处，让天涯人力缴公积金的积极性迅速提高。中心还想方设法和天涯人力、雇主单位坐到了一起，以三方会议的形式宣讲政策，让雇主单位进一步了解到：不仅国企、事业单位需缴公积金，集体企业、民企也要缴;不仅正式工要缴，“三类人员”也要缴。几次会后，雇主单位都明确表示要为所有雇员缴公积金。新的问题又出现了。作为上万人的“娘家”，天涯人力是与公积金中心对接的唯一代理。而全国公积金缴存的原则是，一个公司只能有一个缴存比例，而80多家公司效益不同导致该比例必定不同。若不解决这一难题，上万人的公积金缴存将成空话。中心为此制定了特殊配套机制，准许天涯人力的员工根据雇主单位实际，按5%-12%的比例分别进行缴存。如此一来，一直未能享受公积金待遇的上万人，终于在购房时能走进省公积金中心服务大厅，申请公积金贷款。公积金“福盖”全省48.4万人正在某公司工作的保安员小闵是上述新政的受益人，今年他从公积金中心贷款15万元，加上亲朋支持和自有资金，买下一套小户型住房，幸福地步入了婚姻殿堂。他感慨地说：“多亏公积金，我才能拥有新家!”感慨的不仅是小闵，中国移动海南公司人力资源部负责人认为，他们也是受益者。因为有了公积金，劳动派遣制员工对公司的归属感增强了，工作积极性提高，像客服中心、野外技术服务部门这样的艰苦岗位，工作四五年以上的忠诚老员工比比皆是。卓有成效的扩面增存工作，让公积金的“福盖面”迅速扩大。今年1至7月，省本级新增公积金缴存人数7725人，全省公积金实际缴存职工人数达到48.4万人，比去年同期增加12.8万人，增加36.01%，归集总额也同比增长32.95%。公积金政策增加了覆盖面，使越来越多的人了解并享受到这一政策，为改善市民的居住条件作出贡献。

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住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴...

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1、受影响。消费贷款期限短，还款压力大，直接影响到住房公积金贷款的偿还，不能批准新的住房公积金贷款。 2、如果商业贷款没还清的状况下，是可以...

补缴的也是计算的。住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款，若复议审核未通过，那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。若下家并不缴存补充住房公积金，那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的，但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。

住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款，若复议审核未通过，那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。若下家并不缴存补充住房公积金，那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的，但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。公积金的补缴仅限如下两种情况下，才可以进行补缴，个人是无法补缴的。1、当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金。2、职工个人漏缴公积金等情况时，可以通过补缴方式完成。公积金贷款条件：1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：(1)在申请贷款之月前6个月向住房公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在住房公积金中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5)提供住房公积金中心认可的担保公司作还款保证。6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。