夫妻共同财产的房屋离婚时如何分割

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  1、双方协商决定。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、男女平等。《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 3、照顾子女和女方权益。《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 4、给予补偿的原则。《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 5、照顾无过错方的原则。《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之 一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。如果女方作为无过错方提出了离婚诉讼的请求的，需要在离婚的诉讼状中明确的表明自己的诉讼请求，在对方有过错的情况下可以要求对方进行赔偿。如果无过错方没有特殊要求的情况下，法院将会按照正常的离婚原则和程序进行财产的分割，有异议的可以提起上诉。

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  折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活出发，可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿，补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价，一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。

• 问夫妻共同财产房产离婚时如何分割
  

  夫妻离婚时，房地产分割的处理方法如下：1、夫妻结婚前购买的房屋，并且支付所有房价，属于一方结婚前的财产，离婚时，另一方无权要求分割2、结婚后夫妇用个人结婚前的财产购买的房屋，属于一方结婚前的财产，离婚时，另一方无权要求分割3、一方结婚前租赁，结婚后用共同财产购买的房屋，房屋权利证明书登记在一方的名义上，必须认定为夫妻共同财产4、夫妻结婚后用共同财产购买的房屋（包括贷款），应属于夫妻共同财产，离婚时，一般分割。

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