老人去世房产赠予有效吗

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• 问老人赠予财产的遗嘱有效吗？
  

  处分了他人财产的老人遗嘱部分无效，因为可以合法继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，遗嘱人处分的财产必须是合法属于本人所有的财产才能遗嘱继承，处分他人财产的，处分他人财产的这部分无效。

• 问老人去世留给孙子的房产有效吗?
  

  老人去世时的遗嘱不一定需要公证，只要遗嘱有效就可以按遗嘱进行。您可以携带户口本，房产证及老人死亡证明和遗嘱前去当地公证处办理公证，如果公证处对遗嘱提出质疑，您可以请老人的相关亲属（有继承权的那些，如儿女，配偶）证明遗嘱有效。公证处办理公证主要就是怕房屋过户后有相关继承权的人提出异议说自己对房屋有所有权，只要您能消除这个怀疑就没问题了，然后持公证处所开具的公证文件去房产局直接办理过户登记即可。

• 问赠与人去世时赠与合同有效吗？
  

  赠与人去世赠与合同仍然有效。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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