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1、租赁双方在签订租赁合同里，可以约定违约金或其他违约性惩罚措施； 2、所以“不履行合同扣留屋内设施”，这个算是违约金；但一般违约金应以不超...
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如果因违约导致合同被解除的，需要承担违约责任。 承担违约责任的方式包括： 1、继续履行，指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、损害赔偿，指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济赔偿。 4、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 5、定金，指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金可分为法定违约金与约定违约金。并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。
因违约解除合同的，应当承担违约责任。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效，并支付违约金。根据法律规定，合同权利义务的终止不影响合同结算和清理条款的效力。因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。
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