工程合同价款价格下浮合法吗

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• 问地下室价格少于合同价
  

  1、你的地下室价格关键不是国家的规定，而是当时的合同约定，如果合同约定了当时300元，或是当时定地下室时票据注明当时是300元，对方就涉嫌违约，可以主张权利。

• 问工程合同价下浮率一般是怎样计算的
  

  建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。 下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。） 一般资金流向： 1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还 （未中标单位在开标后归还）； 2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体 结构完成后归还； 3。工程款的支付： 工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的 50%至75%； 基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造 价的60%至80%； 工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%； 工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承 包方的总付款额达到实际总价的85%至97%； 工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%； 工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。

• 问工程合同价款
  

  合同金额往往是暂估的，合同分单价包干合同和总价包干合同两种，单价包干合同的工程量是暂估的，在实际合同履约过程中现场确认或者图纸核量确认实际工程量，确定总价。总价包干有时会出现甲乙方的误工、扣款等情况，最终双方确定结算价款

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