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房地产纠纷能否过户取决于具体情况:房地产因纠纷设立抵押登记或者被法院检查等,不能办理过户手续;如果房屋发生纠纷,但未因纠纷被设立抵押登记或院...
1、房主与女儿之间的登记过户,如未支付对价,那么应当属于无效的行为,房主应当继续履行你们之间的合同,为你办理过户。 2、诉讼过程中,将该房卖...
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可以通过继承来办理房产过户: 1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明: 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证: 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件: 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳(5)房屋产权登记费:100.00元备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
1.不可以过户; 2.一般来说在办理房地产转移登记过程中,需要当事人需提交身份证明、房地产买卖合同等资料即可,对于是否需要提交户口簿,国家并无强制性要求,有些地方要,有些地方不需要; 3.房屋产权过户手续应提交:房屋权属登记申请表,当事人双方有效身份证明(若当事人不能前来,需委托公证及代理人身份证原件、复印件),楼房分户图2份,独立栋房屋分丘图1份,分户图2份,房屋转让合同,房产证原件,契税票原件。
房屋是诉讼标的,一般在诉讼期间,法院会冻结房屋交易,不能过户。
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