办理房产证的步骤及注意事项-法师兄

一、房产证办理流程及所需材料一、办理房产证流程 1. 提供所需材料： 2. 进行产权登记 3. 缴纳契税及填写房屋权属转移申请书 4. 领取房产证二、办理房产证所需材料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件 2. 商品房销售统一发票原件 3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 4. 完税凭证（契税缴款书） 5. （1）购房人已婚： ① 双方身份证复印件（原则上需校验原件） ② 婚姻证明复印件（带原件校验） ③ 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）： ① 身份证复印件（带原件校验） ② 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③ 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理。（3）购房人为单位： ① 营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。三、办理房产证费用 1. 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2. 其他房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2020㎡的为500元，2020～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。 3. 商品房契税——1.5%（非普通住宅3%），印花税——0.1%，营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格的5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 4. 房改房契税——同上印花税——同上土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 5. 经济适用房契税——同上印花税——同上小结：本文将办理的手续和需要准备的证件罗列清楚，并且还包含有各类房产的税费，相信您一定可以轻松搞定房产证。新房拿到房产证才可以算作是自己的财产，祝您早日安心入住新房。

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首先，我们需要了解什么是房产抵押贷款。房产抵押贷款是指需要借款的个人或第三方以自己或他人名下的房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款...

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买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买...

只有拥有房屋的人才能单独立户。一、符合分户条件的申请人应向户籍登记机关提交以下材料: 1. 申请人书面报告。(收原件) 2. 《户口簿》。如果是集体户口,应提供集体户口簿的地址页和申请人的常住户口登记卡。(交正本验证的同时收复印件) 3. 个人《房产证》.(《房产证》所登记的产权人是直系亲属的,应同时提供证实双方关系的原始、权威凭据或权威机构出具的关系证明。) 4. 或者单位《房产证》.(如果单位没有办理《房产证》,可以提供用地批文或合法报建手续代替。)与产权单位同意分配、安排居住的证明,或房管局发出的安排本人居住且非临时租住的《房屋使用证》。(证明收原件,《房产证》、《房屋使用证》及批文、凭据等交正本验证的同时收复印件) 5. 新家庭成员名单。(收原件) 6. 如果结婚,提供《结婚证》。《结婚证》遗失的提供婚姻登记机关出具的《婚姻关系证明》。(交正本验证的同时收复印件) 7. 如果离婚,提供《离婚证》或权威有效证明。(交正本验证的同时收复印件) 8. 办理流程:由迁入地派出所户籍窗口受理申请。(扩展资料: 分户的条件是实际上有兩個或两个以上的自然房间,且单独生活。公寓楼的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 (1) 如果一家同居一处,因工作、结婚,经济独立,无法在一起生活。 (2) 如果经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的。 (3) 如果经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的。 (4) 如果已办理了私房析产、赠予以及继承手续的。 (5) 如果已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。 (6) 如果家中有其他无法在一起生产生活的情况。

室内防水工程验收规范标准有这些需要注意的地方，住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。对于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料”

一、110电话报警程序： 1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接； 2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场； 3、赶到现场后，一般是两到三名警察，警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现场等情况； 4、如果确有必要，警察会制作笔录并让报警人签字； 5、警察一般会留下报警人的联系方式，同时，报警人也有权利向警察索要一个电话号码，当有其他情况时可及时联系警察；案件侦破后，警方会告知结案。二、110电话报警注意事项： 1、报警要快。遇到需报警的事情，要迅速就近打电话拨通110台，早一分报警，多一分安全。 2、听到民警接电话后，要保持冷静，根据民警的提示，说清楚报警求助的基本情况；现场的原始状态；有无采取措施；犯罪分子或可疑人员的人数、特点、携带物品和逃跑方向等。 3、报警时要实事求是，如实反映情况，以便值班民警做出准确的判断，采取适应的紧急措施。因为民警将根据报警内容的性质和程度调动不同地区、不同警种的警力出警，如果报警内容与实际情况有出入，势必影响警情的处理。 4、报警人要报出自己的姓名、住址或工作单位，说明报警时所使用的电话号码，便于报警台与报警人联系。需要报警台为报警人保密的，报警台会采取保密措施，切实做好保护报警人安全的工作。