商业贷款转公积金贷款的条件包括什么

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• 问商业贷款转公积金贷款条件
  

  商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求： 1、借款人是买受人或配偶; 2、房屋有大红本; 3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。 4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。

• 问商业贷款转公积金贷款条件是什么
  

  商业贷款转公积金贷款条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)；7、借款人签订委托提取协议；8、原为组合贷款不能办理商转公；9、商转公时不能办理组合贷款。

• 问商业贷款转公积金贷款条件有什么
  

  １、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； ２、原商业性住房贷款还款１年（含）以上，且无逾期贷款余额； ３、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶； ４、所购房产已取得《土地房屋权证》； ５、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。 此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

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