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有瑕疵，需要产权人追认，否则，在产权人异议或未追认的情况下，不发生法律效力。...
这个与父母有什么关系吗儿子成人已经成家，父母还管一辈子吗这个也很少有人写什么保证书，不愿意过离婚走人。...
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分家析产协议，是指父母将家庭中自己和子女的共同财产，分给子女和留给自己。归纳到各自的名下，分家析产协议，需要全体协议人签字，然后才能生效。 当事人没有签字同意的，分家析产协议无效。 根据我国的法律规定，分家析产协议，涉及到房产、土地、车辆等，还应当到相关的部门办理产权过户、变更登记后，才具有法律的效力，如果在分家协议生效后不及时进行过户登记，虽然协议生效，但你的祖父母反悔不愿再分的，房产等可能仍然归他们所有，分家协议也就无效了。 临时的规划许可超过期限后就没有用了，产权以房产证为准。 如果分家析产后谁也没有办理过户，该协议就无效了，遗嘱更有法律效力，如果打继承官司，胜算为百分之七十以上，剩下的百分之三十为处理其它人所建设的房产。
帮助他人担保不需要配偶签字。 帮助他人担保的，一般按个人债务处理。如配偶也签字，应按共同债务处理，到时配偶也有连带责任。 债权人在婚姻关系存续期间以个人名义主张夫妻一方债务的，应当按照夫妻共同债务处理。但是，如果夫妻一方能够证明债权人和债务人明确约定为个人债务，则按个人债务处理。
据各地教育部门的规定，申请小孩入学，都有相应的资格条件，其中孩子上学劳务合同是主要条件之一，如： ①子女在户籍所在地无监护条件（仅限于父母离婚或另一方死亡、服刑、残疾等情况的人员）； ②申请人(父母双方或其他法定监护人)在本地取得《临时居住证》（截至一个时间，已办理居住证一年及以上，且延续到查验日仍按规定办理，无中断）或持有《居住证》的人员； ③在本地有合法稳定住所(有房产证、有效的租房证明或居住证明)； ④无违反计划生育政策； ⑤在本地合法稳定就业(与本地用人单位签订了一年期以上劳动合同，或取得本区域工商营业执照一年及以上)；在本地依法缴纳基本养老保险或外来工社会保险（已连续按月缴纳一年及以上，且延续到查验日仍然在参保，无中断)。 但是通常没有要求父母双方都需要有以上资格。
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