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1、新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;楼上下装...
产品质量问题可以退货根据中华人民共和国产品质量法 第十二条产品质量应当检验合格,不得以不合格产品冒充合格产品。 第二十六条生产者应当对其生产...
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(1)产品原物、遗留物或照片; (2)产品制造者、销售者的证明(产品的票据、信用卡、保修证); (3)有关部门质量鉴定证明; (4)人身、财产受到侵害及损害后果的证明; (5)运输者、仓储者对他人财产、人身按时完成负有责任的证明; (6)其他证据。
对于房屋的表面瑕疵和隐蔽瑕疵,如果合同有约定,按合同约定处理;如果合同没有约定,在买家看房并签订合同后,出卖人对房屋的表面瑕疵一般不承担责任,对房屋隐蔽瑕疵,如果出卖人没有告知就应当按交易习惯或相关标准承担责任,入股欧式一般的质量问题,买方可以要求卖方修复,如果卖方不修复,买方可以自己修复,但修复的费用应由卖方负责。 而对房屋的根本缺陷,因为涉及到买受人的人身和财产安全,如果在合理期限内出卖人不能消除该根本缺陷的,买受人可以解除合同。
(一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础只有建立了完备的法规政策,明确的了房屋质量标准,消费者在实践中才能真正做到有法可依,切实维护自身的合法权益。近年来,建设部先后出台一系列法规政策,以加强房屋质量立法,提高工程质量,维护消费者合法权益。2000年,建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》,就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。有力地维护了消费者的合法权益。(二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键有法可依,还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着认真负责的态度,严格执法,严惩质量违法事件,才能建立威慑力,迫使部分开发商、建筑商打消侥幸心理,堵住质量问题产生的缺口。(三)正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本要杜绝房屋质量问题,从根本上讲,还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观,注重工程质量,在材料设备的采购中,在工程的施工操作中,严格遵守相关法律规范,才能从根本上提高工程质量,杜绝房屋质量问题。
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