二手房不可以办理按揭的房屋有哪些-法师兄

所购房屋产权不完整，房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。房屋买卖注意问题如下： 1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效； 2、房屋结构是否合理，有没有违规建设； 3、确认房子的物业配置是否完善； 4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估； 5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

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所购房屋产权不完整，房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。房屋买卖注意问题如下： 1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法...

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二手房按揭的手续第一步看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步选择一家银行指...

首先双方需要准备相应的资料双方准备材料卖方：（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）夫妻双方身份证、户口簿（首页和本人页）（4）婚姻状况证明等买方夫妻双方身份证、户口簿（首页和本人页）；婚姻状况证明；无房证明等准备好相应的资料后到房管局取“存量房买卖”的号排队等候，并在此期间双方需要填写相关的资料。《存量房买卖合同》需要填写交易价、交房日期、违约金等等，双方可以商定好。然后会打印各种协议和合同。并签字按手印等。之后贷款银行办理贷款，此时需要评估公司（均为指定资质公司，银行也会推荐）对房屋进行评估，出具评估报告，买卖双方带着评估报告等全部资料交给银行，双方再签订一些合同和协议后就等着银行审核和放款。放款后，卖方去银行办理所放款的监管手续，拿着手续再去银行办理存款凭证；有了存款凭证后就可以向房管局上交相关材料换取一张收件收据，8个工作日内审核，收件收据交给银行，由银行去领他项权证；期间要去交房屋契税，带着相关材料去审核交契税（不交契税是不给领他项权证的）；银行领到他项权证后会把收件收据归还给你，待8个工作日内换取房产证

可以，但必须满足以下条件：（一）借款人是具有完全民事行为能力的自然人；（二）借款人在中国有常住户口或有效居留身份；（3）借款人收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息。；（四）借款人所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（5）借款人必须支付不少于20元％购房首付款，在银行开立存款账户；（六）借款人应当提供贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。

不可以。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。