办理土地使用权证要建设许可证吗-法师兄

办理土地使用权证要建设许可证吗不要。一般在建设工程规划许可之前应该办理好。办理土地使用权证需要如下：1、按照土地出让合同已经付清出让金2、办理好建设工程用地规划许可。《建设用地规划许可证》（ｌａｎｄｕｓｅｐｅｒｍｉｔ）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。所以，办理土地使用权证要不需要建设许可证，不过办理该证时也要准备好相关内容材料。

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《建设用地规划许可证》（landsepermit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范...

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以出让方式依法取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持下列材料向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可...

以出让方式依法取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持下列材料向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证：(一)建设工程批准、核准、备案文件;(二)国有土地使用权出让合同;(三)依据测绘成果绘制的规定比例尺现状地形图;(四)法律、法规、规章规定的其他材料。建设单位取得建设用地规划许可证后，国土资源行政主管部门方可依法为其办理用地审批手续。

有什么区别的问题做出的解答。相信大家有了一定的了解。在上文的介绍中，我们得知国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别包括四点，分别是作用不同、颁发的部门不同、对象不同以及领取的时间不同。

以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关主管部门批准、核准或者备案后，建设单位应当向市城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证。市城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十日内作出决定。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持国有土地使用权有偿使用合同，向市城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。