土地租赁税怎么征收？-法师兄

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；二、城建税：按营业税额依7%税率计征；三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： 1、大城市1.5元至30元； 2、中等城市1.2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

答

一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征; 二、城建税：按营业税额依7%税率计征; 三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征四、印花...

答

纳税的主体是土地的所有者，不过一般都会变相的处理到承租方的身上。那怕是你出钱交纳土地使用税，但是票还是要开所有者的名字而不是你，不然就纳税主...

主要包括以下几个方面：一、增值税：不含税租赁收入依5％税率计征；二、城建税：按营业税额依7％税率计征；三、教育费附加：按营业税额依3％的征收率计征四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；五、房地产税：按租赁收入12％的税率计征；六、土地使用税：实际占用土地面积×根据单位等级税额计算七、个人所得税：地方税可以按照核定征收的方法征收。从全国来看，附加税率为1％－5％一般在2之间％－2、5％之间。

租赁土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。

征地补偿的原则是谁投资谁受益。谁拥有使用权谁就是补偿的收益人。你已经把地租赁给他人，已经有了租金收入，说明该地的使用权已经转让给承租人。如果该地被征收的话，地上附着物和种植物以及青苗的补偿，以及剩余合同年限内的土地收益不享有补偿权益。如果你在转租他人之前，对该地已经有投资，比如盖得房子种的树等，转让时未单独作价转移给对方的话，你对该部分享有收益权。需要说明的是，被征收土地的地价收入不属于使用权人，这一部分的收益人属于所有权人（村集体）。