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保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务的时候,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。而抵押是债务人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。以上就是抵押与担保的区别
所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。 它分为五种:保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 可见,抵押合同只是担保合同中的一种。
抵押担保与质押担保的区别主要体现在以下几个方面: 1、抵押担保不转移财产的占有,债权人依然可以保管和使用抵押物,担保期间财产的损失由债务人负责,而质押担保则需要转移财产的占有权,由债权人保管,期间财产的损失由保管方即债权人负责; 2、抵押担保需要办理抵押物登记才有效,而质押担保则只要转移财产的占有权即可; 3、抵押担保和质押担保在担保财产的形态上也不同,前者包括了动产和不动产抵押,而后者则一般是动产或权利的转移。
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