协议离婚房产怎么办

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• 问离婚协议房产过户怎么办
  

  由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （1）、关于房产分割的离婚协议书； （2）、离婚证及复印件； （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）、房产证； （5）、身份证明及复印件。 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。

• 问协议离婚怎么办房产过户
  

  对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。 (一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款； 2、离婚证； 3、双方身份证； 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后离婚协议、离婚证、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

• 问协议离婚房产赠与怎么办
  

  1、离婚后赠与房产只要双方都同意就可以。 2、只要双方自愿，住房贷款还清，有房产证，起诉证明，土地证，就可以由双方一起到住房所属房管局申请赠与过户住房。3、离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

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