租户买房是否可以申请拆迁补偿

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• 问商用租房被拆迁承租人可以申请补偿吗
  

  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用： (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。在日常生活当中，农村有很多的土地是空闲的，所以国家要进行新农村的建设，就需要将这些土地利用起来发展农村的一些经济，而对这类型的土地进行征收的时候，如果有可能的话，也应当给予适当的补偿，补偿的项目有法律规定。

• 问商用租房被拆迁，承租人可以申请补偿吗？
  

  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。在日常生活当中，农村有很多的土地是空闲的，所以国家要进行新农村的建设，就需要将这些土地利用起来发展农村的一些经济，而对这类型的土地进行征收的时候，如果有可能的话，也应当给予适当的补偿，补偿的项目有法律规定。

• 问租房拆迁租户能否获得补偿
  

  1、国家的拆迁补偿针对的是房屋的所有权人以及土地的使用权人进行的补偿。本案中，村集体为房屋及土地的产权人，是拆迁补偿合同的签订方及利益的享有者。作为承租人，只能依据与村集体签订的租赁合同，向村集体主张权利。 2、一般情况下，村集体需要退还剩余租期的租金，并对租户的装修损失进行补偿。

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