公积金提取的详细流程-法师兄

（一）申请时间 1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。 2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。（二）提取程序 1、符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。 3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

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公积金卡在公积金缴存的银行公积金管理中心办理。到单位人事部确定公积金在哪家银行缴存的，一般有建设银行、工商银行、中国银行、交通银行等多家银...

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条件：职工有下列情形之一的，可申请提取。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管...

住房公积金贷款流程： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金的使用问题一直是市民关注的焦点。据统计，除了住房公积金贷款额度、购买二套房公积金贷款利率、提取住房公积金所需材料等常见问题，提取流程也备受职工重视。近期，济南市住房公积金管理中心推行了一系列措施，为市民提取公积金提供便利。为了节省现场排队等待的时间，建议市民采取网上委托签约的方式办理物业费提取。具体操作方法是，登录济南住房公积金管理中心网站，进入公积金网上办事大厅，用自己的账号登录并选择“提取预约及签约”一项，再选择“物业费委托提取签约”，根据提示填好资料和银行卡号等待银行打钱即可。公积金中心通过与银行联网校验功能直接将资金划转至申请人本人银行账户内，实现了在线办结，实时结算。需要提醒的是，网上办理物业费提取在签约时，同一个账户上次物业费提取日期距离下次扣款日必须满一年。自2016年1月23日起，市政务服务中心社保经办大厅和济南住房公积金审批服务窗口实行双休日对外服务。双休日市民可在住房公积金窗口办理住房公积金提取审批，社保经办大厅可办理综合咨询、在市社保机构参保的个人社会保险费缴纳与补缴、养老医疗保险转移接续、个人权益记录单开具，在市及六区（含高新区）社保机构参保的职工异地住院医保备案、住院和门规现金结算、社保卡发放、职工生育保险待遇结算（不含市中区）、参保大学生住院结算及无卡证明开具等业务。济南住房公积金管理中心相关负责人提醒，目前有96个服务网点和2个办事大厅可以办理公积金提取业务,不同的提取需求可以选择更适合的网点，没必要都在经十路17165号的服务大厅排队办理。中心目前有两个审批服务网点,老服务网点位于经十路17165号,今年又在原市政府驻地市政务中心三楼西侧设置了服务窗口，两个服务大厅服务内容相同。新大厅目前共有13个服务窗口，前去办理业务的人员相对较少，审批效率高。

１．初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。２．评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。３．审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。４．办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。５．签订借款合同。６．住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。