民法典规定可以设立抵押担保的财产有什么呢

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• 问民法典规定可以抵押担保的财产有哪些
  

  可以设立抵押担保的财产包括： 抵押人的所有房屋及其它地上定着物。 2、抵押人的所有机器、交通工具和其他财产。 3、抵押人有权依法处分国有土地使用权、房屋等地上固定物。 4、抵押人有权依法处分国有机器、交通工具和其他财产。 依法获准尚未建造或者正在建造的房屋或者其他建筑物，当事人办理抵押登记后可以抵押。 6、借款人以购买的自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全于贷款抵押。

• 问民法典规定哪些财产可以设立抵押权
  

  以下这些财产可以设立抵押权： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问《民法典》规定可以抵押的财产有什么
  

  1.土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。故只能“地随房走”，不能“房随地走”，而且以这两种财产进行抵押的。在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 4.所有权、使用权不明或者有争议的财产。所有权、使用权不明或者有争议。无法确定是否有处分权，因此不得抵押。 5.依法被查封、扣押、监管的财产。但是已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

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